Abogados de lesiones en propiedades inseguras

Como mencionamos anteriormente, su capacidad para presentar una reclamación de propiedad insegura en Dallas dependerá de muchos factores. A medida que trabajamos en su caso, examinaremos de cerca factores que incluyen:

• ¿Cuál fue su estatus como visitante?
  Si eras un cliente en una tienda o un visitante de un parque, probablemente fuiste un invitado. El dueño de la propiedad tenía el deber de repararlo o advertirle sobre cualquier condición oculta y peligrosa que el dueño sabía o razonablemente debería haber conocido (pero que usted no habría sabido). Sin embargo, si usted era un invitado en la casa de un amigo, probablemente era un licenciatario. El propietario solo tenía el deber de reparar o advertirle sobre condiciones inseguras que el propietario realmente conocía. No se debe ningún deber de cuidado más allá de abstenerse de hacer daño deliberado a los trasvasadores adultos. El deber de cuidado es ligeramente diferente si el traspasador es
un niño.
• ¿El dueño de la propiedad tomó medidas razonables para reparar o le advirtió sobre la condición peligrosa?
  En algunos casos de lesiones a la propiedad insegura, un problema rodea el “incumplimiento” del deber de cuidado que se le debe al dueño de la propiedad. Incluso con invitados, los dueños de propiedades no tienen un “deber absoluto” bajo la ley de Texas ni tienen la responsabilidad de garantizar la seguridad de todos los visitantes. Entonces, para ser elegible para una compensación, deberá demostrar que el dueño de la propiedad no tomó medidas ordinarias y razonablemente para arreglar la condición peligrosa o advertirle al respecto. Por ejemplo, ¿el dueño de la propiedad puso un letrero de “Piso Húmedo” en un vestíbulo recién trapeado?
• ¿El dueño de la propiedad tenía conocimiento de la condición insegura de la propiedad?
  Puede surgir una pregunta en su caso con respecto al conocimiento real o constructivo del dueño de la propiedad sobre la condición insegura. “Conocimiento constructivo” básicamente significa que el dueño de la propiedad razonablemente debería haber sabido sobre la condición. Si este es un problema en su caso, es posible que deba presentar evidencia sobre cuánto tiempo existió la condición y si el propietario había recibido quejas de otros al respecto.
• ¿Se ocultó la condición de propiedad insegura o un peligro “abierto y obvio”?
  Si tuvo una advertencia adecuada sobre una condición insegura, o si la condición era “abierta y obvia”, entonces podría afectar su capacidad para obtener una recuperación completa de sus daños. Bajo la ley de “responsabilidad proporcional” de Texas, se le puede excluir una recuperación si es más del 50 por ciento responsable de sus lesiones. De lo contrario, su recuperación podría reducirse en proporción a su porcentaje de responsabilidad.

En Tate Law Offices, P.C., tenemos una gran familiaridad con todos estos temas. También sabemos cómo contrarrestar las tácticas de las compañías de seguros que tienen como objetivo negar una compensación justa a las víctimas de lesiones materiales inseguras y sus familias en Dallas.